Kaip išsinuomoti butą Londone

Klausimas, kaip išsinuomoti butą Londone, tampa aktualus ne tik migrantams, bet ir tiems, kurie nori iš arčiau ir neskubant susipažinti su Jungtinės Karalystės istorija ir šiuolaikiniu gyvenimu. Juk apžiūrėti sostinės įžymybes prireiks ne vienos dienos. Kaip elgtis toliau ir ką svarbu žinoti, kad būsto paieškos nevirstų visu etatu?

Nekilnojamojo turto nuomos Londone privalumai ir trūkumai

Kas geriau nuomotis butą ar jį pirkti, priklauso nuo finansinės būklės – tiek dabartinės, tiek numatomos artimiausioje ateityje. Ir ne tik.

Būsto nuoma reiškia tam tikrą mobilumą, bet tuo pačiu:

• Mokėdami nuomą jūs neinvestuojate į savo būstą. Todėl dalis londoniečių nusprendžia įsigyti gyvenamųjų kvadratinių metrų, pasirašydami būsto paskolos sutartį. Išanalizavę, kiek kainuoja buto nuoma Londone, galime daryti išvadą, kad ši vertė prilygsta nuolatinių įmokų už ilgalaikę būsto paskolą dydžiui. Tačiau lėšos nebus švaistomos.
• Tai daro nuomininką priklausomą nuo nuomotojo. Nuomos sutartyje nekilnojamojo turto savininkas nustato pagrindines taisykles, kurių pažeidimas bus iškeldintas. Taisyklėse gali būti net neleistina pertvarkyti baldų.

Remiantis statistika, bendras gyvenamųjų kvadratinių metrų, kuriuos galima išsinuomoti Foggy Albion sostinėje, skaičius per metus (2021 m.) sumažėjo 17%. O buto nuomos kaina Londone turi tendenciją augti ir priklauso nuo vietovės.

Tolimose vietovėse, tokiose kaip Barking, Bexley, Haringey ir Havering, nuomos kainos padidėjo. Tokį reiškinį lemia tai, kad buto nuomos kaina čia pastebimai mažesnė. Pavyzdžiui, Bexley mieste šio rodiklio vertė yra gana prieinama vidutinio anglo piniginei – 1100 svarų per mėnesį.

2021 m. viduryje norėdami išsinuomoti butą Londono centre, turite būti pasirengę kas mėnesį mokėti:

• Vestminsteris – 3169 svarai;
• „Chelsea“ – 3 110;
• Camdenas ir Islingtonas – 2000 svarų.

Kartu nekilnojamojo turto rinka pasižymi tam tikra dinamika, kurios dėka Londone dažnai tampa įmanoma išsinuomoti namą už nebrangią ar bent jau lojalesnę kainą. Apie tai plačiau bus kalbama toliau, bet kol kas sakykim, kad gali tekti pasirinkti tinkamą variantą.laikas.

Atlikite sociologinę apklausą!

[yop_poll id = ”14 ″]

Būsto tipai

Londone galite rasti visų pagrindinių gyvenamųjų patalpų nuomos pasiūlymų. Panagrinėkime jų savybes.

• Buto nuoma. Geri butai pakankamai greitai išvyksta. Todėl neatidėliokite ieškodami tinkamų variantų savaitgaliui. Susipažinti su tokiu būstu geriausia pradėti iš karto po to, kai pasirodys pasiūlymas. Aptariant nuomos kainą su nekilnojamojo turto savininku, reikia turėti omenyje vieną dalyką. Jis suformuluotas taip: jei planuojate nuomotis butą Londone ilgam laikui (daugiau nei 7 dienoms ar net vienam mėnesiui), jo kaina bus skaičiuojama savaitėmis. Paprastai išankstinio apmokėjimo nėra. Patys britai tarpusavio atsiskaitymus vykdo kiekvienos savaitės pabaigoje.
• Kambario nuoma. Sprendžiant iš apžvalgų internetiniuose turizmo temų forumuose, kambario ir buto nuomos problemos sprendimo sudėtingumas yra panašus. Pagrindinis privalumas – galimybė sutaupyti biudžetą: kambario nuoma Londone kainuos pigiau nei nakvynė viešbutyje. Tačiau būtina išsiaiškinti ne tik būsto savininko, bet ir kaimynų tapatybę, taip pat suprasti jų charakterio ypatumus ir elgesio taisykles. Tada gyvenimas po vienu stogu nebus kupinas sunkumų.
• Buto nuoma. Toks būsto problemos sprendimas naudingas, kai Anglijos sostinėje planuojama apsistoti ilgiau nei 2 savaites. Dar viena priežastis nuomotis butą, o ne rezervuoti viešbučio kambarį: kai keliauja gausi šeima, už nuomą mokama fiksuota suma, nepriklausomai nuo gyventojų skaičiaus. Kita vertus, yra numatytas nemažas plotas su pilnais baldais ir buitine technika, kuriame net ir minimaliame komplekte yra skalbimo mašina, televizorius, oro kondicionavimo ir šildymo sistema.
• Namo nuoma. Anglijos sostinės būsto rinkoje kartu su daugybe naujų pastatų stinga ir privačių namų. O tokių objektų savininkai mieliau juos nuomoja ilgam. Todėl būsto nuoma Londone mėnesiui yra minimalus laikotarpis, jei jums svarbu finansinis tikslingumas. Apsistojus trumpiau nei 30 dienų kitų tipų būstuose bus pigiau. Apskritai, kalbant apie būsto nuomą Anglijoje, susiformavo tokia praktika: nuomos sutartis sudaroma 1 metams, o be teisės nutraukti pirmuosius 6 mėnesius.

Gyvenamojo turto paieškos metodai

Šiandien yra 2 būdai, kaip susirasti būstą Londone nuomai – savarankiškai arba pasitelkus tarpininką.

Nepriklausoma paieška dažniausiai atliekama per specializuotus interneto portalus. Įvardinkime tik populiariausius.

• Airbnb yra internetinė trumpalaikės nuomos paieškos paslauga visame pasaulyje, įskaitant Londoną.
• Spareroom yra didžiausia JK svetainė, kurioje vietiniai skelbia pasiūlymus išsinuomoti kambarį ar buto dalį.
• Housetrip naudinga tiems, kuriems Londone reikia trumpam išsinuomoti kambarį ar butą. Čia nerasite ilgalaikės nuomos variantų.
• 9flats yra populiarus internetinis portalas, skirtas tiek trumpalaikei, tiek ilgalaikei nuomai. Pagrindinis svetainės pranašumas yra galimybė pasirinkti daugybę kalbų, įskaitant rusų.
• Londonas tobulas. Išskirtinai Londono portalas. Be nekilnojamojo turto nuomos pasiūlymų, jo puslapiuose yra informacija apie ekskursijas, taip pat miesto vadovas.

Antrasis nekilnojamojo turto subnuomos varianto paieškos būdas – susisiekti su viena iš agentūrų, kurių Anglijos sostinėje yra labai daug. Patikimiausi yra šie:

• Chesterton International Real Estate yra seniausias Foggy Albion nekilnojamojo turto agentas. Ji buvo įkurta 1805 m. Komentarai, kaip sakoma, nereikalingi.
• Gatvės į priekį. Nekilnojamojo turto rinkoje dirba daugiau nei 20 metų. Agentūros darbuotojai orientuojasi į individualų požiūrį, nepriklausomai nuo pageidaujamo būsto kainų kategorijos.
• Foxtons. Ši organizacija yra pelniusi daugybę prestižinių nekilnojamojo turto įmonių apdovanojimų ir yra laikoma viena perspektyviausių.

Skirtumas tarp šių būdų, kaip rasti tinkamą nuomos variantą, yra medžiagų ir laiko sąnaudos. Norintys rasti tinkamą gyvenamąjį plotą kuo pigiau, nepermokėdami trečiųjų šalių organizacijoms, rinkosi tyrinėja patys. Tačiau tuomet paieška gali gerokai užtrukti.

O tie žmonės, kurie domisi operatyviu problemos sprendimu ir yra pasirengę už tai mokėti apie 1,5 - 2% nuomos kainos, kreipiasi į nekilnojamojo turto agentūras.

Į ką atkreipti dėmesį sudarant nuomos sutartį

Išvardinkime pagrindinius dalykus, į kuriuos turėtumėte atkreipti dėmesį prieš pasirašydami nuomos sutartį Londone.

• Sostinės nekilnojamojo turto rinka labai dinamiška. Jeigu butas neišnuomotas net savaitei, vadinasi, kažkas jame negerai. Pavyzdžiui, netinkami savininkai, kaimynai, pagrindinių patogumų trūkumas ir pan.
• Sąvoka „butas Londone“ dažnai reiškia ne atskirą gyvenamąją erdvę, o kambarį su čia pat gyvenančiais savininkais. Tuo tarpu ekspertų patarimas dėl šios galimybės: studijuoti, nedelsiant išmesti, neverta.Nors de facto tai nuomojamas kambarys, dažniausiai galima naudotis bendra sale – židiniu, baru, presu. Be to, maitinimas gali būti įtrauktas į kainą.
• Namo vieta. Jei šalia yra didelis prekybos centras, viešojo transporto stotelė ar geležinkelis, butas bus gana triukšmingas.

Kuriuose Londono rajonuose išsinuomoti pigiau?

Informacija apie pigiausius Anglijos sostinės rajonus pateikta lentelėje. Informacija susijusi su kuklaus buto nuoma vidurinei klasei – ne daugiau kaip dviejų miegamųjų kambarių.

Žinoma, hosteliai yra pigiausi. Bet tai atskiro straipsnio tema.

Išvada

Analizuojant buto nuomos Londone pasiūlymus anglų interneto šaltiniuose, reikia turėti omenyje, kad kaina nurodyta savaitei, jei nenurodyta kitaip.

Yra nemažai faktorių, kuriuos reikia išanalizuoti prieš pasirašant darbo sutartį. Pavyzdžiui, jei būstas neišnuomojamas per savaitę nuo pasiūlymo paskelbimo dienos, tai turėtų kelti nerimą. Gali būti, kad vėlavimo priežastis – kai kurių buities patogumų trūkumas arba per didelė kaina.