Norinčiųjų persikelti gyventi į Vokietiją, išsinuomoti ar pirkti nekilnojamąjį turtą ten daug. Kiekvienas migrantas turi žinoti, kokios nuomos išlaidos jo laukia Europos šalyje. Pažiūrėkime, kas 2021 metais įskaičiuota į komunalines paslaugas Vokietijoje ir kaip apmokėti sąskaitas už suteiktas pašalpas, kad jaustumėtės patogiai ir pasitikėtumėte, gyventumėte šiltai ir patogiai visus metus.
Pagrindiniai mokėjimo komponentai
Europoje nuomos rusiška prasme nėra. Gyventojams teikiamos komunalinės paslaugos Vokietijoje sąlyginai skirstomos į tris grupes.
Pirmajai grupei priklauso mokėjimai už namo tvarkymo paslaugas – privati valdymo įmonė, prižiūrinti gyvenamuosius namus. Namo tvarkymo pareigos apima gyventojų aprūpinimą komunalinėmis paslaugomis, mokėjimų rinkimą, kapitalinio ir einamojo pastato, taip pat viešųjų vietų remonto darbus. Namo tvarkymo paslaugų kaina vokiečiams vidutiniškai kainuoja nuo 60 iki 100 eurų.
Antroji grupė – tiesiogiai komunalinės paslaugos: vandentiekis, šildymas, dujos, šiukšlių išvežimas. Gyventojams mokama kartą per metus, pagal išankstinio apmokėjimo principą, kurio dydis nustatomas pagal praėjusių metų rodiklius. Kiekvienų metų pabaigoje atliekamas perskaičiavimas pagal skaitiklių rodmenis: jei sumokėjote daugiau nei sunaudojote, tada pinigai jums bus grąžinti, jei mažiau, teks mokėti papildomai.
Sąskaitos už neapmokėtas paslaugas gali būti išrašytos iki kitų metų pabaigos. Tai yra, perskaičiavimas už 2021 metus gali būti siunčiamas iki 31.12. 2021 m.
Vidutiniškai Vokietijoje komunalinio buto kvadratinis metras kainuoja 4-5 eurus.
Be to, kasoje namuose nuolat dovanojami pinigai. Namo valdytojai nuomininkų sprendimu šiuos atskaitymus išleidžia kapitaliniams poreikiams: fasadų remontui, liftų keitimui, žaidimų aikštelių sukūrimui.
Bendrųjų būsto paslaugų kaina paskirstoma vienodai, neatsižvelgiant į šeimos sudėtį, amžių, užimtumą. O šios išlaidos vidutiniškai siekia 30-50 eurų per mėnesį.
Vokiečiai už elektrą moka atskirai. Elektra į standartines paslaugas neįeina. Vokietijoje yra labai daug elektros tiekėjų, palankesnes paslaugas ir tarifus galite pasirinkti patys.
Kas už ką atsakingas
Vokietijoje už būsto ir komunalinių paslaugų struktūros būklę atsako privačios paslaugų įmonės. Jie yra griežtai kontroliuojami valstybės. Norėdami pritraukti vartotojus, paslaugų teikėjai rengia akcijas kaip prekybos centruose: pavyzdžiui, prisijungę prie šventės, ilgam laikui gaunate nuolaidą šiukšlių išvežimui lengvatiniu fiksuotu tarifu.
Valstybė taip pat kontroliuoja komunalinių paslaugų įmonių finansinę veiklą Vokietijoje. Tarifų indeksavimas atliekamas kasmet, kad įmonės nesusidurtų viena su kita. Auditą atlieka nepriklausomos įmonės, o su jo rezultatais bet kuris vartotojas gali susipažinti specialiame interneto šaltinyje.
Vidutinės komunalinių paslaugų kainos Vokietijoje
Sąnaudų punktas kiekvienam laimingam nekilnojamojo turto savininkui Vokietijos žemėse yra įspūdingas. Pagrindinės komunalinių paslaugų mokesčių kategorijos Vokietijoje yra šios:
| Žemės mokestis | Vidutiniškai 70-150 eurų per metus už dviejų kambarių butą. Priklauso nuo bendros nustatytos turto vertės, žemės mokesčio nustatymo tarifo ir konkrečios komunos mokesčio tarifo. |
|---|---|
| Namų ūkio išlaidos | 60-100 euru per menesi |
| Valdymo įmonės paslaugos | 30-50 euru per menesi |
| Įmokos į kaupimo fondą | 15 eurų už kv. m per mėnesį. (geros būklės pastatui, kuriam nereikia remonto) |
| Elektra | vidutiniškai 0,30 euro už kWh (2017 m. tarifai) |
| Vandens tiekimas | 0,30-0,50 euro už kubinį metrą m |
| Dujos | 5 eurai už kubinį metrą m |
| Šildymas | iki 70 eurų šaltuoju metų laiku |
| Šiukšlių išvežimas | 10-25 eurai per menesi |
| Telefonas ir internetas | 25 eurai per menesi |
| Kolekcija radijo ir televizijos transliacijai | 17,50 € per mėnesį |
Kiek kainuoja komunalinis butas Vokietijoje, sužinosime paskaičiavę pagrindinių paslaugų kaštus. Vidutinė dviejų kambarių buto nuomos kaina sieks 300 eurų.
Kiek kainuoja elektra
Vidutinė elektros kaina Vokietijoje yra 30 euro centų. Trijų asmenų šeima per metus vidutiniškai sunaudoja 2500 kWh. Padauginus gauname 750 eurų. Kaina priklauso nuo regiono, todėl vidutinis šviesos mokestis siekia 750-850 eurų per metus.
Dabartinio vartojimo Vokietijoje subtilybių nesuprantančiam migrantui nuomos suma bus didesnė. Išsinuomojus būstą, būtina dar prieš persikraustymą pasirinkti elektros tarifą ir pasirašyti sutartį nuo planuojamo įvažiavimo momento. Kitu atveju tarifas bus parenkamas automatiškai, pagal nutylėjimą, kuris yra pusantro – du kartus brangesnis. Taip pat labai svarbu pasirinkti pelningą sutartį, periodiškai keisti tiekėją, taupyti šviesą, pavyzdžiui, žiūrėti mažiau televizijos kanalų ar naudoti daug elektros sunaudojančius elektros prietaisus.
Tarifų apskaičiavimas
Elektros tarifas susideda iš dviejų rodiklių: kainos už kilovatą per valandą ir fiksuoto pristatymo mokesčio. Valstybė įpareigoja tiekėjus gyventojams siūlyti tarifus, kurių kaina priklauso nuo paros laiko. Vakare ir ryte, kai suvartojimas pasiekia piką, jis yra brangesnis. Dienos metu – vidutinis. Naktį pigiau.
Dauguma tikisi sutaupyti pinigų, kai kaina yra pigesnė. Ne visiems tai pavyksta: naktinis indų plovimo ir plovimo grafikas nėra labai patogus. Todėl vartotojui už sutarties pasirašymą siūlomos įvairios premijos, kurios labai įtakoja nuomos mokesčio dydį.
Kaina už kilovatą per valandą yra fiksuota (1-12 mėn.). Vokietijoje pasibaigus sutarčiai brangsta elektra. Teikėjas išsiunčia pranešimą apie naują kainą. Kai sąnaudos didėja, vartotojas turi teisę pasirinkti naują tiekėją. Tačiau prieš atsisakant esamos įmonės paslaugų, geriau pasidomėti ir palyginti kainas už tarifus CHECK24.com svetainėje. registracia
Dujų kaina Vokietijoje
Vokietijos gyventojai moka ne tiek už dujas, kiek už dujų tinklo prijungimą ir eksploatavimą. Vidutiniškai vokiečiai moka 1200 eurų per metus už 20 000 kW/val.
Galutinė dujų kaina Vokietijoje už 1 kubinį metrą gyventojams priklauso nuo regiono: vidutiniškai 5 centai.
Priklausomai nuo tiekėjo, sąskaitos gali būti vieno iš dviejų dydžių – kW/h (kilovatvalandė) ir rečiau – m3 (kubinis metras). Perskaičiavimo formulė paprasta: 1 kW / h = 1 m3.
Tarifai
Norėdami pasirinkti dujų tarifą Vokietijoje, turite žinoti pašto kodą, apytikslį metinį suvartojimą ir įrenginio šilumos galią. Ir čia pagrindinis klausimas – kiek kuro reikia metams. Vartojimą nėra lengva apskaičiuoti, jis apima:
- name gyvenančių žmonių skaičius;
- būsto plotas;
- temperatūros rodikliai šaltuoju metų laiku regione;
- šilumos izoliacijos kokybė;
- asmeninius įpročius, susijusius su patalpų šildymu ir vėdinimu.
Dujų tarifus galite pasirinkti CHECK24.com svetainėje. Gausite didelį pasiūlymų sąrašą su išsamiu tarifo aprašymu.
Metinio tarifo kainą sudaro du rodikliai:
- bazinis pristatymo mokestis – neatsižvelgiant į tai, kiek kuro išleidžiama;
- kaina už 1 kW/h pagal skaitiklių rodmenis.
Rodikliai iš skaitiklio nuskaitomi sutarties pradžioje, o vėliau – metų pabaigoje. Vartotojas kas mėnesį moka fiksuotą avansą. Pasibaigus metinei sutarčiai, atliekamas perskaičiavimas pagal faktinius kliento skaitiklio rodmenis.
Dujų tiekėjai gyventojams taip pat konkuruoja, pirkėjus viliodami premijomis. Dujų kaina Vokietijoje už 1 kubinį metrą pirmaisiais sutarties pasirašymo metais sumažinama 15-20%, su sąlyga, kad santykiai pratęsiami. Todėl nereikėtų pamiršti sutarties nutraukti laiku po antrosios kadencijos. O jei neišsiunčiate raštiško pranešimo, sutartis automatiškai pratęsiama naujomis sąlygomis, bet be jokių priedų.
Vokiečiai garsėja savo išradingumu ir ekonomiškumu. Vokietijoje jie sugalvojo, kaip automatiškai stebėti situaciją komunalinių paslaugų tiekėjų rinkoje, sukūrę svetainę WECHSELPILOT.com: ji automatiškai nutraukia sutartis, jei randa geresnių pasiūlymų. Norėdami tai padaryti, tiesiog užsiregistruokite ir užpildykite formą su kontaktiniais duomenimis. Vokietijos kūrėjai atsiskaitys 20% skirtumo tarp esamų ir naujų tarifų.
Ar galima nemokėti
Tavęs nebuvo šalyje, vėlavo mokėti, susikaupė skola. Verta paminėti, kad skolininkai už komunalines paslaugas Vokietijoje dažnai yra baudžiami. Europoje vandens ir elektros atjungimo praktika yra plačiai paplitusi, o baudos gyventojams yra nemažos. Be to, pakanka atidėti mokėjimą tik keletą dienų.
Todėl mokėkite už paslaugas laiku, naudokitės atsiskaitymu internetu (veikia visose ES šalyse), prijungę tarną prie kreditinės kortelės. Priešingu atveju, atvykus namo, garantuojami nemalonūs netikėtumai elektros energijos tiekimo nutraukimo forma. Europos šalyse yra automatinis mokėjimas: kiekvieną mėnesį reikiama suma nurašoma iš jūsų sąskaitos. Tai labai patogu.
Santrauka
Komunalinės paslaugos Vokietijoje nėra pigios. 300 eurų nuoma per mėnesį yra gerokai didesnė nei nuomos suma NVS šalyse. Bet reikia turėti omenyje, kad Vokietijoje gyventojams teikiamos komunalinės paslaugos yra europietiškos kokybės. Čia vandenį galima gerti iš čiaupo ir nereikia bijoti staigaus šviesos išjungimo. Kalbant apie paštą Vokietijoje, siūlome perskaityti šį straipsnį.
